Многоэтажное жилое здание относится к проектам особой сложности, для строительства которых необходимо провести множество различных изысканий. Первым тапом идет эскизное проектирование, где архитектор вместе с заказчиком формируют образ здания и создают типовые планировочные решения. На основе эскизного проекта инженеры могут приступать к созданию следующих этапов.
Перед тем как выбирать площадку для строительства объекта необходимо провести геологические изыскания, оценить несущую способность грунтов, их пучинистость. Метод строительства во многом зависит от климата и местности. Важно принять правильное решение в выборе типа фундамента и методе его строительства. Обычно для высотных зданий готовится свайное поле, на основании которого формируется поверхность, пригодная для строительства.
После проектирования фундамента инженеры приступают к созданию несущей конструкции здания. Выбирается материал и способ строительства, этажность, продумываются коммуникации. Над одним проектом могут работать до десятки специалистов различного профиля. В команду могут входить: специалисты по железобетонным конструкциям, по теплогазоснабжению, вентиляции, водоснабжению и водоотведению, электрике, инженерной связи и т.д.
Завершив все подготовительные этапы проектирования работа должна пройти государственную экспертизу прежде чем проект можно будет отдать подрядчикам для строительства. Рабочий проект также должен содержать экономическую часть, в которой описан весь процесс строительства составлены сметы и календарь строительства. Завершив все этапы проектирования проектная документация оформляется и передается подрядчикам для реализации объекта.
