Модернизация лифтов в многоквартирных домах - чрезвычайно важная задача, стоящая перед собственниками и управляющими компаниями. В условиях, когда большинство лифтов достигает предельного срока службы, необходимость замены становится критической. Но дефицит средств Фондов капитального ремонта ставит под угрозу выполнение этой задачи в установленные сроки.
На днях в интернет-ресурсе РосКвартал вышла статья «Средств капремонта не хватит на замену всех устаревших лифтов в МКД». Согласно требованиям регламента Таможенного союза, Россия обязана до 15 февраля 2025 года заменить все лифты с истёкшим сроком эксплуатации.
Национальный лифтовый союз оценивает потребность в огромной сумме - около 300 миллиардов рублей на обновление лифтов. И хотя лишь 60% этих средств можно извлечь из фондов капитального ремонта, специалисты и власть начинают активно искать решения данной проблемы. Ольга Мальгина, руководитель «ЖЭУ ЗАВ Ремстрой» в Архангельске, подтверждает важность обновления лифтов и приветствует использование средств спецсчетов капитального ремонта для этих целей:
«Относительно домов, обслуживаемых нашей организацией, большинство многоэтажек уже оборудованы новыми подъёмниками в период с 2018 по 2022 годы за счёт средств из «котла» Фонда капитального ремонта Архангельской области в рамках программы по замене лифтов. Но также есть кабины, которым уже более 40 лет и которые, безусловно, требуют замены, хотя они и добросовестно обслуживаются нашей подрядной специализированной организацией».
Вопрос безопасности жильцов побуждает власти и экспертов искать новые механизмы финансирования для обновления лифтов в многоквартирных домах. Один из таких механизмов - использование специальных счетов. Они, как утверждает замминистр строительства и ЖКХ Алексей Ересько, должны быть включены в региональные программы и получать поддержку.
Эксперты в области жилищно-коммунального хозяйства в Архангельске выделяют успешный опыт полной замены лифтов в домах с использованием средств со спецсчетов. Подход Ольги Мальгиной, который позволяет аккумулировать средства и даже привлекать субсидии для обновления лифтов, оправдывает себя. Это позволяет не только гарантировать безопасность и комфорт, но и сохранить спецсчета без перевода в «котёл» для будущих капитальных вложений.
«В прошлом году в Архангельске уже сложился положительный опыт замены устаревших лифтов в домах со спецсчетами по капремонту, и мы хотим воспользоваться данным опытом, - отмечает Ольга Мальгина, – Замена лифтов – это объёмный и сложный комплекс работ, который включает в себя изготовление проектной документации, изготовление на заводе-производителе и поставку лифтового оборудования на объект, демонтаж и утилизацию старого лифтового оборудования, непосредственно монтаж лифтов, пуско-наладочные работы, другие сопутствующие работы, а также полное техническое освидетельствование лифтов, электроизмерительные работы, регистрация декларации соответствия лифтов и, конечно же, обязательный строительный контроль всех этапов работ».
Таким образом, вопрос с обновлением лифтов в многоквартирных домах требует комплексного подхода и активного участия всех заинтересованных сторон. Только совместными усилиями можно решить эту проблему и обеспечить жильцам безопасность и качество обслуживания на долгие годы вперед.
